和黄实业主要从事房地产开发,可以说,骆益同现在的精力不在实业上。如果将和黄实业名下的房地产开发人力、物力整合到星湖地产,那么林泉就完成了一次小鱼吃大鱼的壮举,或许星湖实业不能算一条小鱼,只是他成长得太快了,有些让人难以接受,一切要看骆益同有没有这个气度。
林泉见骆益同陷入沉默,静静坐在那里等他考虑。
星湖实业的优势,一是营销上,林泉的天才表现,可以是说合作的最大基础,二是政府资源,没有市政工程的配合,檀山公寓、与鹏润家园都不可能获得这么大的成功,三是星湖实业在开发烂尾楼项目上积累了相当多的经验,第三点,林泉似乎能从银行贷出一切他所需要的资金。
和黄实业独力吞下一座楼进行开发操作,所获得的利润绝对要比与星湖合作少得多。骆益同鹏润家园上投资才一个亿,预期获利将达到二点五个亿,整个开发周期甚至不需要一年,这种财富积累的速度,抢钱都没有这么快。
骆益同看着林泉,这个青年在两年前还微不足道,现在已经是与自己平起平坐,假以时日,他将拥有自己的经济帝国。
坐在休息室里的其他人,都摒住呼吸。
林泉轻松的轻叩镂花玻璃桌,看着骆益同,说出一个惊人的决定:“星湖实业名下的星湖营销、星湖置业、以及星湖地产的其他项目公司,都可以转让25%的股权给和黄实业,这样,和黄实业在星湖实业的股份就可以达到25%。骆先生若有兴趣,静海联合投资公司对星湖实业的控股甚至可以降到49%,让和黄实业的股权达到41%。不过若真这样,和黄实业,还是改成和黄投资集团好了,这样更名副其实一点。”
骆益同眼睛一亮,显然让林泉这个提议打动。无需林泉解释,骆益同也明白今后几年的时间里,将是开发商狂欢的盛宴,骆益同并不关系名义上的得失,最关键的还是在财富的盛宴里占据的份额。骆益同没想到林泉开口就同意转让41%的股权,甚至放弃对星湖的绝对控股权。
骆益同抬眼看着林泉注视着这人一直让他惊诧与欣喜的青年,从他从容淡定的眼睛看得出他的提议是他真实的想法。骆益同声音稍有沙哑,说道:“这样也不错,不说星湖地产,星湖实业其他部门,也让你经营成现金奶牛,前三季的营利就达到1.2亿,全年营利预期为1.5亿,和黄实业若非在檀山公寓上赚了些钱,这几年的营利还比不上创建才两年的星湖实业,你愿意出让41%的股份,我实在找不到理由拒绝你。我只是很奇怪,你为什么不保持绝对控股的地位。”
林泉笑道:“如果真的众叛亲离,绝对的控股地位只会让星湖实业滑入覆灭的深渊,能生财就好,何必要求绝对控股?”
整合和黄的人力资源,将弥补星湖实业最大的缺陷,星湖实业与和黄实业进行密切的合作已经有一年半的时间,整合的难度也降到极低。
星湖的营销模式、分店扩张的营销渠道、政府资源加上和黄的开发经验与人力资源,新组建的公司将具备成为一流地产开发商的潜质与潜力。
现在最关键的问题,就是如何评估星湖实业与和黄实业房地产项目部的资产。
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